「炫赫门」今年返乡的购房者将比前几年更少

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信息时报(记者罗莎琳)据Cree统计,2021年1月,29个重点监测城市商品房交易面积高位回落,环比下降24%,但由于去年同期基数极低,同比增长66%。

一线城市人气延续,成交量环比下降18%,同比增长151%。其中,北京、上海、广州的成交量均呈现高位回调。具体来说,上海和广州的交易没有停滞,连锁跌幅在20%左右;由于北京供应量大幅减少,成交量较上月下降40%以上;而深圳在前期受到新“网红板块”集中签网备案的影响,交易创下近几年的月度新高,较上月增长50%。

从观察到的25个二三线城市来看,二三线市场分化加剧,优势和劣势明显。其中,二三线城市超过60%的交易量环比下降,南京、佛山等热点城市较多,主要受供给低迷影响,市场需求依然坚挺。但郑州、天津等市场下行压力加剧,成交量减半。海口和南宁的市场形势日益严峻,成交量比去年同期更差。另一方面,杭州和合肥的市场知名度保持不减,成交量继续逐月增长。从区域来看,长三角市场仍有回弹力,粤港澳大湾区市场火热且惯性持续,中西部地区明显疲软。

房地产专家丁祖昱表示,值得注意的是,鉴于今年春运高峰回国需在七天内持核酸检测阴性证明,叠加企业鼓励员工就地过年。预计2021年春运高峰返乡人数将明显低于同期历史,三四线城市返乡购房潮将明显弱于往年,交易整体反弹受限。随着当地过年人数的大幅增加,核心一二线城市的房地产市场将在春节假期期间出现异常回升,甚至迎来罕见的销售窗口,届时交易有望明显回升。


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